准备前往西班牙以及初到西班牙留学，租房是一件很重要的事情。
而面对着人生地不熟的窘境，许多同学在第一步——怎么找房子上就不知如何是好，更不用说后续的看房子、租房子......
独居担心安全，合租又怕被骗，怕华裔房东专坑自己人，又怕西班牙人专“宰”留学生…...
不过不用担心，今天小编根据自身经历和众多留学生、在西华人的租房经验为大家整理出这篇文章！！帮你顺利取经租房，避免被坑！！
租房要考虑哪些因素？
①治安安全性
虽然西班牙总体治安情况较为良好（据统计报警后10分钟左右会有警察赶来），但不代表偷盗抢劫等情况就不会发生，许多小偷盗贼的抢劫对象正是“有钱”的中国留学生群体。
（西班牙警察官方统计的马德里最安全的街区）
（马德里不同区域分布，图源：bing）
房子所在的位置也很关键，像火车站附近的房子要慎重选择，因为火车站人流量大，很容易发生偷窃事件；楼层高一点的房子安全性也更高一些。
西班牙的课程安排可能会在晚上，同学们难免会有回家晚，独自出行的时候，因此也不要贪图便宜方便而选择治安环境差的区域。
②交通便利性
房子不要距离学校太远，通勤时间过长影响上学心情，出于安全角度考虑也并不方便，一定要选择一个离学校较近或离交通枢纽近的地方。
以马德里康普顿斯大学为例，el Campus de Moncloa大学城位于马德里市M-30公路以内（几乎位于核心市区），西南方向不适合居住（南边是皇宫、西边是田园之家），那么就建议大家选择东侧，离大学城四五站内剩下几个居民住宅区域比如钱贝里区（Chamberí), 得土安区（Tetuán)就比较合适。
（图源：UCM官网）
以Chamberí的Gaztambide为例，经由Avenida de la Memoria, Callede Fernandez de los Rios，距离大学城10-11分钟距离(路线及时长来源谷歌)。
（图源：谷歌地图）
交通方面，像上文我们提到的UCM几乎地处市中心区域，大家也可以通过确定房子周边是否有公交或地铁到达市中心的方法进行选择。西班牙广场(Plaza de España) 、格兰维亚大道（Gran Vía)、太阳门广场（Sol）等属于传统老城区，但其实并不建议大家住在这些所谓的市中心，商业区还有老城区。原因主要有以下三点：房子配套设施老旧；市中心吵闹影响休息；房价并不便宜。
（gran via附近的租房价格，图源：idealista）
③租金价格
西班牙地区不同，房子租金也就不同，但都会有一个大体的区间范围，因此租房子前一定要提前了解当地房价范围，尤其是过于低价的房源一定要小心，以防上当受骗。
除了租金，一些房东或者中介会要求提供1-2个月的押金，一般情况下押金是一个月房租，这点需要注意。
④房子配套设施
各类家具、暖气、空调、天然气、网络等是否有配备。
西班牙大多数城市冬天还是会供暖的，有些供暖免费，有些需要交暖气费，如果是电暖气价格会更高一些。西班牙大多数住房没有配备空调，怕热的小伙伴可要注意筛选一下啦。
⑤周边生活设施
超市、药店、银行、餐厅、便利店等。
西班牙的外卖比较贵，送餐速度也很慢。如果住房附近有超市、中超、餐厅的话，会方便很多。愿各位都不要经历像我一样从市中心扛着大米坐车回家的惨痛经历。
⑥室友的生活习惯
这一点主要面向准备合租的同学，如果是和相识的朋友合租问题自然不大，但若是陌生人，可以先向房东或中介打听一下基础信息，了解基本情况（比如性别、是不是学生、从事的职业等等）
确定租房后与舍友要约定好，如何清洁公共区域卫生，费用如何分担等，以免之后当刷厕所拖地一人交电费的冤大头。
有哪些推荐的租房途径？
①通过租房群、互助群等
这些群里大多都是留学生和在西班牙生活的华裔居民，华人中介等，所以大家比较容易找到生活习惯相近的中国留学生为室友。
但也要注意，不要因为对方是老乡就百分百信任对方，还是要做好一系列相关租房准备，以免被骗。
②通过租房网站
在西班牙可以通过网站进行租房。主要的租房网站有以下几个（截图来源下述网站官方）：
1）idealista：https://www.idealista.com/
2）Pisocompartido：
https://www.pisocompartido.com
3）Fotocasa：
https://www.fotocasa.es/es/
4）Yaencontre： https://ca.yaencontre.com
5）Spotahome： https://www.spotahome.com/es
小总结：
以上租房软件，小编使用下来体验感最好的是“idealista”
1、进入网站之后，选择房源类型和地区。
2、可以搜索或者圈出自己想要了解的区域。
3、然后根据自己的需求，可以进一步筛选房源，包括价格区间、住房面积、住房类型、房间数、设施等等。
4、最后，点击房源信息，你可以看到关于房屋的详细介绍，包括房东对于租客的要求，例如：有一些房东会说明有工作的人不租给学生、不允许养宠物等等。
浏览相关房源信息之后，如果想要进一步了解，可以通过电话或邮箱联系房东。
在和房东沟通时，一定要了解好房间的起租时间，租金，押金等相关信息。也要注意识别房源真实性，还是那句话不要急着交钱，以免被骗。
③通过房屋中介
和国内一样西班牙路上也有很多房屋中介，如果你害怕网站信息不准可以尝试通过靠谱的、正规的、规模较大的中介进行租房，但房屋中介会收取1-2月的租金作为中介费。一些比较知名的中介公司有：
Tecnocasa
Redpiso
上述我们已经说了一些基础的找房途径和需要注意的事项，之后就是约定看房，可以拍一下房子的基本情况以免退租时房东将一些责任推卸在你身上。如果确定租这套房子，之后就要准备签订合同了。
（看房或签合同时也可以录音，重复一些看房细节，比如租金收取方式等，总而言之就是给自己多份保障防止被骗。）签订合同（Contrato de arrendamiento de casa）是同学们租房的重要保障，也是办理住家证明的重要材料。不正式的合同一定不要租，签合同时要看清相关条款。之后就是缴纳房租，一般是银行转账，这个步骤也有可能在签合同之前，但一定不会见面就问你要。为了保证租客能按时缴纳租金，保持房屋的清洁等，房东也需要你提供一些必要材料：
- 护照复印件（个人基本信息）；
- 居留复印件（可用护照代替）；
- 账户证明和流水（证明有能力支付房租）；
- 学校注册单（证明学生身份）
